3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM ORTSKERN VON ANGER

Objektnummer: 245
8184 Anger

Diese großzügige Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus im Herzen von Anger. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung teilweise renoviert und überzeugt heute mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charme eines Altbaus.

Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine separate Küche mit Küchenblock inklusive Elektrogeräten, ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Esszimmer oder Homeoffice –, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen neue Kunststofffenster mit Außenrollos, elegante Parkettböden, neue Innentüren sowie ein Küchenblock inklusive Elektrogeräten. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Gasheizung.

Die ausgezeichnete Lage im Ortszentrum von Anger ermöglicht eine optimale Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnfläche: 62.00 m2
Grundstücksfläche: m2
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Terrasse:
Parkmöglichkeiten: kein Parkplatz zugehörig; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus
Lift: nein
Keller: nicht vorhanden
Kaufpreis:
Kosten/Monat: Nettomiete: € 403,00
BK: € 42,35
Heizkosten: € 80,60
USt.: € 60,65
Gesamtmiete: € 586,60
Befristung MV: 5 Jahre
Bezug: sofort
Kaution: € 1.759,80
Provision: provisionsfrei f.d. MieterIn
HBW-Wert: 52,32 kWh/m2a

Anfrage