TOP Lage – hervorragender Grundriss – inkl. Mieter!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, welche sich in einer ruhigen Wohnanlage am Fuße des Ruckerlbergs befindet.
Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche verfügt über einen großen Vorraum, ein Bad mit Wanne, ein WC, einen Abstellraum, eine extra Küche, sowie über 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf eine ca. 11 m² große Terrasse.
Des Weiteren ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugehörig. Ebenso befinden sich im Keller Allgemeinflächen, wie z.B. ein Fahrradabstellraum.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen Parkettböden und Kunststofffenstern inkl. Außenrollos in den Schlafzimmern bzw. der Küche ausgestattet. Im Wohnbereich findet man noch ein Fensterelement inkl. Balkontür aus Holz. Auch die Fliesen in den Sanitärbereichen, sowie in der Küche wurden noch nicht erneuert. Die Einbauküche stammt ebenso noch aus den 70er Jahren, wurde jedoch mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und wirkt noch sehr gepflegt.
Beheizt wird das Objekt aktuell mittels einer Elektroheizung (Konvektoren).
Aufgrund der guten Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Die Altstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle Graz-Ost ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Aktuell ist die Wohnung mittels eines befristeten Mietvertrages vermietet. Somit kann der Kaufgegenstand nicht sofort zur Eigennutzung bezogen werden! Dieses Immobilienangebot richtet sich daher an Anleger und Endverbraucher, für welche ein Bezug Anfang 2025 kein Problem darstellt.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
