ANLEGEROBJEKT! KLEINES ZINSHAUS NAHE PISCHELSDORF IN DER STEIERMARK

Objektnummer: 84
8212 Pischelsdorf

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein kleines Zinshaus
nahe Pischelsdorf in der Steiermark. Die Liegenschaft besteht aus einem
unterkellerten Haupthaus mit 4 Wohneinheiten und einem freistehenden
Nebengebäude (Lager/Müllraum).

Des Weiteren befinden sich auf dem ca. 1.421 m² großen Grundstück zahlreiche
Freiparkplätze für die Mieter und deren Besuchern.

Das Haupthaus wurde um 1900 errichtet und bildete zusammen mit den damaligen
Wirtschaftsgebäuden und Grundstücken eine kleine Landwirtschaft. Das alte
Bauernhaus wurde 2011 saniert und zu Wohnungen umgebaut.

Die Wohneinheiten zwischen ca. 39 und ca. 60 m² verfügen über möblierte Küchen
inkl. E-Geräte, sowie über Sanitärobjekte inkl. Spiegel mit Ablageflächen in den
Bädern. Ebenso wurden neue Kunststofffenster eingebaut und eine neue
Pelletsheizung installiert. In den Wohnräumen wurden Laminatböden, in den
Sanitärräumlichkeiten Fliesen verlegt.

Zusätzlich verfügen die beiden Wohnungen im Erdgeschoss über kleine Eigengärten,
welche direkt von den jeweiligen Einheiten zu begehen sind.

Die Einheiten sind Großteils mittels befristeter Mietverträge vermietet und konnten in
der Vergangenheit bei Mieterwechsel immer sehr rasch nachvermietet werden.
Dies höchstwahrscheinlich auch aufgrund der guten Raumaufteilung, der Grünlage
und der Nähe zu Pischelsdorf, wodurch sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants,
sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. So erreichen die
Mieter eine Bushaltestelle in 2 Gehminuten und benötigen mit dem Bus bis Graz (über
Ries) ca. 30 Minuten.

Nähere Informationen hinsichtlich Mieterlöse und Betriebskosten erhalten Sie gerne
auf Anfrage. Ebenso stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen
Besprechungstermin zur Verfügung.

Wohnfläche: 200.07 m2
Grundstücksfläche: 1421.00 m2
Zimmer: 7
Bad: 4
WC: 4
Balkon: 0
Terrasse: 2
Parkmöglichkeiten: Freiparkplätze am Grundstück
Lift: nein
Keller: ja
Kaufpreis: € 395.000,00
Kosten/Monat: Mieterlöse: auf Anfrage
BK: auf Anfrage
Heizkosten: auf Anfrage
Gesamtmiete: auf Anfrage
Befristung MV: teilw. befristete Mietverträge
Bezug: alle Einheiten sind vermietet
Kaution: bei Hausverwaltung hinterlegt
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
HBW-Wert: 138,30 kWh/m²a

Anfrage