Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage nahe Gleisdorf-West. Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von rund 187,95 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, gute Erreichbarkeit sowie mehrere zur Wohnung gehörende Carport-Stellplätze.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohnraum konzipiert und über viele Jahre auch als solcher genutzt – zuletzt diente sie allerdings als Büro, ist jedoch mit wenigen Anpassungen wieder vollständig als geräumige Wohnung für Familien oder Paare mit Platzbedarf nutzbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Windfang und einem Treppenhaus, das in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem zentralen Vorraum sowie einer großzügigen Diele, die auch als Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf die ca. 5,41 m² große Loggia – ideal zum Entspannen.
Insgesamt stehen fünf helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume einrichten lassen. Ein praktischer Abstell- bzw. Lagerraum, eine Küche sowie eine Sanitäreinheit runden das Raumangebot ab. Letztere wurde im Rahmen der Nutzung als Büro zu einer WC-Anlage mit getrennten WCs und einem Bereich mit Waschtisch umfunktioniert. Selbstverständlich sind alles Anschlüsse vorhanden, sodass der Raum zu einem Bad rückgebaut werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die von einem der Zimmer aus begehbar ist – ein zusätzlicher Freiraum mit hohem Erholungswert.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich, Bodenbeläge sowie der Sanitärbereich wurden in den letzten Jahren modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.
Im Kaufpreis enthalten sind vier überdachte Carport-Stellplätze sowie zwei bis drei zusätzliche Freiparkplätze – ideal für
Mehr-Personen-Haushalte oder Besucher. Zudem ist bereits ein Stromanschluss für eine Wallbox vorbereitet.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Nahversorger – darunter ein Supermarkt, ein Gasthaus, ein Kebap-Stand sowie ein Bioladen. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich ebenso in der Gemeinde. All diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese großzügige Eigentumswohnung vereint moderne Wohnqualität, großzügige Raumverhältnisse und eine ideale Lage – perfekt für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
