EIN-MEHRFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK NAHE OTTENDORF AN DER RITTSCHEIN

Objektnummer: 32
8312 Ottendorf an der Rittschein

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Ein- Mehrfamilienhaus samt Grundstück und Nebengebäude, welches sich auf einer Anhöhe mitten im steirischen Vulkanland befindet und eine großartige Aussicht bietet. Das Wohnhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hervorragende Raumaufteilung bzw. der zweiten Wohneinheit, welche auch eine Nutzung für mehrere Generationen ermöglicht.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine Küche mit anschließender Speis, ein sonniges Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein extra WC. Ebenso ist vom Wohnzimmer, sowie auch vom Esszimmer eine überdachte Terrasse zu begehen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein heller Flur, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, ein helles Bad mit Wanne, ein separates WC, sowie ein vom Stiegenaufgang begehbarer Balkon.

Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden, Holztüren und Kunststofffenstern inkl. Außenrollos ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung (Heizkörper + Fußbodenheizung im Sanitärbereich) mit festen Brennstoffen (Holzvergaser) bzw. Öl. Besonders zu erwähnen sind auch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, eine Brauchwasseranlage, sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer.

Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen zu begehen und besteht aus einem Vorkeller, einer Waschküche, einem Kellerraum, einem Heizraum, einem Öl-Tankraum, sowie aus einem Technikraum und einem Windfang mit anschließender Doppelgarage.

Das ca. 1.893 m² große Grundstück verfügt aufgrund der Neigung über zwei Zufahrten bzw. Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich die Zufahrt zu den Garagen mit etwas Wiese und einem Hochbeet, die obere Ebene bietet eine Zufahrt zum Nebengebäude inkl. Carportstellplätze und den Zugang zum Haupteingang des Wohnhauses samt Garten.

Durch die Nähe zu Ottendorf an der R. ist eine gute Infrastruktur gegeben. So erreichen Sie z.B. ein Lebensmittelgeschäft, einen Friseur, eine Bank, ein Café, eine Ärztin, einen Kindergarten und eine Volksschule in 4 Autominuten. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Wanderwege, Buschenschänke, etc.) werden geboten. Ein Schulbus, sowie das SAM hält nur wenige Meter neben der Liegenschaft. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A2) befindet sich im ca. 10 km entfernten Ilz.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wohnfläche: 193.00 m2
Grundstücksfläche: 1883.00 m2
Zimmer: 7
Bad: 2
WC: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Parkmöglichkeiten: 2 Garage, 2 Carportplätze, 2 Freiparkplätze
Lift: nein
Keller: Vollkeller
Kaufpreis: € 355.000,00
Kosten/Monat: folgen
Gesamtmiete: -
Befristung MV: -
Bezug: nach Vereinbarung
Kaution:-
Provision: 3% zzgl. USt.
HBW-Wert: 107,39 kWh/m2a

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