ERSTBEZUG! SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE NAHE DEM LKH

Objektnummer: 40
8010 Graz

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 57 m² große Erstbezugswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Stiftingtalstraße befindet.

Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein großes Bad mit Wanne, ein extra WC, zwei Schlafzimmer, sowie über einen hellen Wohnbereich mit einer Einbauküche inkl. E-Geräte. Zu erwähnen ist auch ein großzügiger Balkon, welcher von einem der Schlafzimmer und dem Wohnbereich zu begehen ist.

Der Mietgegenstand ist mit Parkettböden in den Wohnräumen bzw. modernen Fliesen im Vorraum/Sanitärbereich und hochwertigen Holz-Alu-Fenstern inkl. Raffstores ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung mit eigenen Raumthermostaten in den Wohnräumen. Des Weiteren sind dieser tollen Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugehörig.

Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergarten, sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Zu Fuß ist das LKH-Univ. Klinikum in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 854,71 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Tiefgaragenplatz, Steuer.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wohnfläche: 57 m2
Grundstücksfläche: m2
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Terrasse:
Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz
Lift: nein
Keller: Kellerabteil
Kaufpreis:
Kosten/Monat: Nettomiete: € 495,00
Küche/TG-Platz: € 90,00
BK: € 134,20
Heizkosten: € 45,49
USt.: € 90,02
Gesamtmiete: € 854,71
Befristung MV: 4 Jahre
Bezug: ab sofort
Kaution: € 2.500,00
Provision: 1 BMM
HBW-Wert: 38

Anfrage