In einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage am Stadtrand von Hartberg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage bietet diese Liegenschaft ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise vereint. Das Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen geschützten Garten mit hoher Privatsphäre sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Region. Auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück gelegen, bietet die im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft rund 182,56 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Nebenflächen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den liebevoll erhaltenen Gesamtzustand.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Eingangsbereich ein Gefühl von Wohnlichkeit. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in den beheizten Wintergarten, der in den 1990er-Jahren angebaut wurde. Durch die großen Schiebetüren und die großzügigen Glasflächen entsteht ein heller, freundlicher Wohnbereich mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Verweilen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen und einen schönen Ausblick auf die ruhige Umgebung bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Die großzügigen Raumgrößen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Neben Lager- und Kellerraum stehen ein Hobbyraum, ein Gemüsekeller, der Heizraum sowie ein separater Öllagerraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist das Zwischengeschoss des Stiegenhauses, von dem aus ein direkter Ausgang in den Garten führt.
Der ebene Garten präsentiert sich als geschützter Rückzugsort mit hoher Privatsphäre, da er von der Straße aus nicht einsehbar ist. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber die großzügigen Freiflächen genießen können. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich ein Gemeinschaftsbrunnen zur Verfügung.
Auch in technischer und baulicher Hinsicht überzeugt die Immobilie durch ihre solide Ausführung und laufende Instandhaltung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Bramac-Dach mit Kaltdachkonstruktion. Holzfenster mit Außenrollos, Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Einbauschränke, ein gefliester Kellerbereich, eine Öl-Zentralheizung, SAT-Anlage sowie der Anschluss an das Ortswassernetz unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage mit anschließendem Carport sowie großzügige asphaltierte Stellflächen auf dem Grundstück. Ein Nebengebäude mit angrenzendem Gartengeräteraum bietet weiteren Platz für ein Fahrzeug und kann aufgrund der Raumhöhe auch als Unterstellplatz für ein Wohnmobil genutzt werden.
Die Lage verbindet Ruhe und Wohnqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Hartberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vereint die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie das Einkaufszentrum Hatric, decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, höheren Schulen sowie verschiedenen Betreuungsmöglichkeiten.
Auch im Bereich Gesundheit und Versorgung verfügt Hartberg über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Therapieeinrichtungen und dem nahegelegenen Landeskrankenhaus. Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung – von Sportanlagen, Fitnessstudios und Radwegen bis hin zu Wanderwegen, Freibad, Tennisplätzen und kulturellen Veranstaltungen. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsbetrieben lädt zum Verweilen ein.
Die Anschlussstelle Hartberg der A2 ist in wenigen Autominuten erreichbar, ohne dass eine Beeinträchtigung durch Verkehrslärm gegeben ist.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, einen familienfreundlichen Grundriss, hohe Privatsphäre und eine attraktive Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause in angenehmer Wohnumgebung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
