Diese ansprechende Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet Komfort, ausreichend Platz und eine ausgezeichnete Wohnlage.
Mit ca. 92,11 m² Wohnfläche plus ca. 5,46 m² Loggia empfängt Sie ein durchdachter Grundriss: Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Essküche und ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Ein großes Kellerabteil sowie allgemeine Kellerflächen (Trockenraum, Fahrradraum) ergänzen das Angebot.
Die Ausstattung überzeugt durch Parkettböden, Fliesen in Sanitär- und Küchenbereich, Kunststofffenster mit Außenrollos, Küchenblock inkl. E-Geräten und eine Möblierung im Bad. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, ein eigener SAT-Anschluss ist vorhanden.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gut abgestimmte Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. In fußläufiger Entfernung warten Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Nahversorger auf Sie, sodass Einkauf und Versorgung unkompliziert bleiben. Ärzte und medizinische Versorgung sind griffbereit – Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege zu Praxis- oder Ordinationsstandorten möglich sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist zuverlässig. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und gewährleisten gute Verbindungen ins Grazer Zentrum sowie in andere Stadtteile; die nächstgelegenen Haltestellen liegen in kurzer Gehdistanz. Zudem besteht vor dem Haus ausreichender Parkraum (Parkflächen sind vorhanden, nicht zoniert), sodass auch die individuelle Anreise unkompliziert bleibt. Freizeit- und Grünflächen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was Ihre Wochenenden angenehm gestaltet.
Der angegebene Gesamtmietzins versteht sich inklusive Betriebskostenakonto, Heizkostenakonto und gesetzlicher Steuer. Strom, Internet und ähnliche Kosten sind vom Mieter separat direkt anzumelden.
Für weitere Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
