INTERESSANTES EINFAMILIENHAUS IN EDELSBACH BEI FELDBACH

Objektnummer: 31
8332 Edelsbach bei Feldbach

Dieses Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung befindet sich am Ortsrand des Tulpendorfes Edelsbach und besticht durch die sonnige Lage mit Blick ins Grüne.

Das Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche wurde in den 1950er Jahren errichtet, in den Jahren 1998 bis 2000 teilweise saniert und erstreckt sich über zwei Geschosse.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, einen geräumigen Wohn- Essbereich inkl. Küche und Schwedenofen, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne/Dusche, sowie über ein extra WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von welchem 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) zu begehen sind.

Im Zuge der Sanierung wurden die Sanitärräumlichkeiten erneuert, Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt, Kunststofffenster mit Außenrollos (ausgenommen Wohnbereich) eingebaut, die Elektroinstallation erneuert, sowie eine Öl-Zentralheizung installiert. Kleinere Renovierungen müssten allerdings in Zukunft vorgenommen werden.

Da die Liegenschaft nicht unterkellert ist, wurde dem Wohnhaus im Erdgeschoss ein von außen begehbarer Heizraum, sowie eine Werkstatt und ein Lagerraum angebaut. Ein weiteres Nebengebäude (Stadl) mit Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das zum Teil eingezäunte Grundstück mit ca. 606 m² befindet sich lt. aktuellem Flächenwidmungsplan im allgemeinen Wohngebiet und ist über die Gemeindestraße zu erreichen.

Die Lage der Immobilie eignet sich ideal für eine Familie. Ein Kindergarten, sowie eine Volksschule befinden sich im Ort. Auch ein Kinderspielplatz und ein Tennisplatz sind nur ein paar Schritte von der Liegenschaft entfernt. Des Weiteren erreicht man eine Bäckerei, zwei Nahversorger, einen Arzt und ein Gasthaus in wenigen Gehminuten. Die Stadt Feldbach mit zahleichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wohnfläche: 130.5 m2
Grundstücksfläche: 606 m2
Zimmer: 6
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Terrasse:
Parkmöglichkeiten: 2-3 Freiparkplätze
Lift: nein
Keller: Kellerersatzraum (Heizraum, Lagerraum, Werkstatt)
Kaufpreis: € 137.000,00
Kosten/Monat: BK/HK: ca. € 250,- / Monat inkl. Strom
Gesamtmiete: -
Befristung MV: -
Bezug: nach Vereinbarung
Kaution:-
Provision: 3% zzgl. USt.
HBW-Wert: 189,80 kWh/m2a

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