Willkommen zu diesem einzigartigen Kombiangebot in Gamlitz. Dieses Angebot vereint ein großzügiges Baugrundstück mit einem neu errichteten Einfamilienhaus (HAAS-Fertighaus) – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit individuellem Bauland verbinden möchten. Das Projekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erstklassige Infrastruktur in einer charmanten Wein- und Naturlandschaft der Südsteiermark.
Das stilvolle Einfamilienhaus mit Satteldach schenkt Ihnen auf zwei Ebenen wohltuenden Raum und wohnliche Eleganz. Insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf EG (ca. 74 m²) und OG (ca. 69 m²) und bieten sechs lichtdurchflutete Zimmer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein behaglicher Flur, ergänzt durch praktischen Stauraum unter der Treppe, den Technikraum, ein Dusch-WC sowie ein Zimmer zum Verweilen. Als Highlight folgt der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speis, welcher den perfekten Mittelpunkt für ein Beisammensein mit Familie und Freunden bildet.
Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Zimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC. Das Bad punktet mit Dusche/Wanne und Doppelwaschtisch, ideal für morgendliche Routinen und entspannte Abende zugleich.
Das Haus wird inklusive Bodenplatte (Stahlbeton-Fundamentplatte) geliefert und verspricht Stabilität sowie lange Freude am Wohnen.
Zusätzlich erhalten Sie von HAAS eine PV-Anlage mit 3,15 kWp, die nachhaltige Energieeffizienz garantiert — ergänzt durch eine eigene Elektrotankstelle, zeitgemäß und zukunftsweisend.
Vorteile:
- HAAS Außenwand Thermo-Protect-Premium Plus Wand
36 cm Wärmedämmung, U-Wert 0,099 W/m²k - Exklusiv bei HAAS: 20 Jahre Langzeit-Garantie auf Fenster aus Österreich
- HAAS Innenwand – Besonders leise mit beeindruckenden 46 dB Schallschutz
- Erdwärmepumpe (Sole/Wasser) Vaillant flexoCOMPACT Exclusiv inkl. Kühlfunktion – 25 % Heizkosten sparen
- HAAS Projektnavigator – Ihr digitaler Projektbegleiter
- Stahlbeton-Fundamentplatte f. Haus inklusive
- Ausbaustufe IIII – Schlüsselfertighaus
- 100% klimaneutrale Produktion
- Über 50 Jahre Erfahrung und 50.000 Projekte (Familienunternehmen)
Das Baugrundstück umfasst ca. 1.408 m² Fläche und präsentiert sich in einer reizvollen südwestlichen Ausrichtung. Es liegt am Ortsrand von Gamlitz, direkt an der südsteirischen Weinstraße, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern. Die topografische Beschaffenheit ist leicht geneigt, im südlichen Bereich jedoch stärker ausgeprägt, was eine attraktive Geländegestaltung ermöglicht. Die Lage ist sonnig und bietet Sicht- sowie Zugänglichkeit von der Straße. Die Widmung lautet WA und erlaubt eine Nutzungsdichte von 0,2 bis 0,4, was flexible Bauoptionen ermöglicht. Die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze bzw. unmittelbar an der Straße, sodass eine zügige Erschließung gewährleistet ist.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage in einer der beliebtesten Gemeinden der Südsteiermark. Das Ortszentrum von Gamlitz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte wie SPAR und BILLA, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Banken sowie weitere Nahversorger liegen nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und die Post befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine komfortable Alltagsorganisation.
Die Region überzeugt zudem durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Der Motorikpark Gamlitz mit großzügigen Grünflächen, Bewegungsstationen und Badeteich liegt nur rund einen Kilometer entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte. Spazier- und Radwege durch die umliegenden Weinberge beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Ausflügen in die südsteirische Hügellandschaft ein. Die nahegelegene Gamlitzer Seepromenade sowie zahlreiche Buschenschänken, Heurigen und Restaurants sorgen für hohe Lebensqualität und kulinarische Vielfalt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Orte sowie der Bahnhof Ehrenhausen rasch erreichbar, wodurch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark.
Kaufpreis:
HAAS Solana 150 schlüsselfertig lt. Bau- Leistungsbeschreibung bzw. Angebot:
ab € 437.300,00
Baugrundstück mit ca. 1.408,00 m² exkl. Anschlusskosten, etwaige Gutachten und Kaufnebenkosten*:
€ 154.880,00
*Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, bei erfolgreicher Vermittlung 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass die angeführten Kaufnebenkosten nur für das Grundstück anfallen.
Dieses Angebot wurde von easyHome Immobilien als offizieller Vertriebspartner von Haas Fertigbau Holzbauwerk GmbH & Co. KG erstellt. Es umfasst ein HAAS-Fertighaus der Serie Solana (Typenhaus Solana 150) in schlüsselfertiger Ausführung (geringere Ausbaustufen sind ebenso möglich) gemäß Bau-Leistungsbeschreibung bzw. Angebot und beinhaltet keine Zubauten (Terrasse, Carport, Keller, Garage etc.), Dekorelemente an der Fassade oder Sonderausstattungen. Mit dem HAAS-Haus-Konfigurator können Sie gewünschte Anbauten hinzufügen bzw. Grundrisse und Größen ändern. Selbstverständlich unterstützen wir Sie dabei und erstellen ein auf Ihre Vorstellungen angepasstes Angebot. Zudem sind auch andere Haustypen auswählbar, sofern dies die Bebauungsrichtlinien der Gemeinde zulassen.
Ebenso kann das Grundstück auch ohne HAAS-Fertighaus erworben werden.
Für Rückfragen, Zusendung näherer Unterlagen und einen gemeinsamen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Patrick Heger
HAAS-Vertriebspartner
Sinabelkirchen 107
8261 Sinabelkirchen
M: +43 676/410510
E: patrick.heger@haas-fertigbau.at
