Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit kleinem Grundstück sowie einem dazugehörigen Acker in sonniger Lage nahe Ilz. Die Liegenschaft befindet sich mitten in einer kleinen Streusiedlung und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtliegenschaft umfasst ein ca. 313 m² großes Grundstück, wobei sich ca. 98 m² davon in einer Entfernung von etwa 15 Metern vom Wohnhaus befinden und somit nicht direkt an das Haus angrenzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 4.919 m² großen Acker. Sowohl das Wohnhaus als auch die Grundstücke sind laut Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliche Fläche gewidmet.
Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1950 errichtet und im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,09 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bisher wurde die Immobilie als Ferien- bzw. Wochenendhaus genutzt. Für eine dauerhafte Nutzung wären lediglich kleinere Adaptierungsarbeiten, insbesondere im Bereich des Badezimmers, erforderlich.
Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten mit einem Vorkeller, einem Lagerraum, einer Waschküche mit Dusche sowie einem großzügigen Kellerraum mit direktem Ausgang auf das Grundstück. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie ein praktischer Dachboden über der Garage als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Die eigentliche Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst einen geräumigen Eingangsbereich mit Waschbecken, ein separates WC, zwei kleinere Zimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Tischherd sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss, welches reichlich Stauraum bietet.
Die Ausstattung umfasst Parkett-, Laminat- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Balken sowie eine Zentralheizung. Zudem ist die Liegenschaft an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Wochenend- und Ferienhaus. Dank des großzügigen Ackers und der ruhigen Lage bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Hobbylandwirtschaft oder Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Liegenschaft befindet sich in Walkersdorf bei Ilz, einem ruhigen Ort nur 5 Autominuten von Ilz entfernt. Das Ortszentrum von Ilz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheke, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Dank der nahe gelegenen Anschlussstelle an die A2 Südautobahn sowie der B65 und B66 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Graz, Fürstenfeld und das Steirische Thermen- und Vulkanland.
Gerne stehen wir für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
