MIETHAUS MIT KLEINEM GRUNDSTÜCK NAHE DEM GRAZER STADTRAND

Objektnummer: 53
8077 Gössendorf (Thondorf)

Dieses kleine Wohnhaus befindet sich in Thondorf, nur wenige Autominuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Der Mietgegenstand verfügt über ca. 81 m² auf 2 Ebenen und einem ca. 60 m² großen Grundstück mit Gartenlaube.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, einen kleinen Abstellraum unter der Treppe, eine Küche mit Essbereich, ein Zimmer (Wohnbereich), sowie über ein Bad mit Wanne und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich eine kleine Galerie und 3 Zimmer (zwei davon sind Durchgehzimmer).

Die Liegenschaft wurde Kurzem teilweise renoviert und mit Laminatböden, einem neuen Bad und einer Küchenzeile inkl. E-Geräte ausgestattet. Des Weiteren ist dem Haus ein Technikraum (inkl. Tankraum), sowie ein kleiner Kellerersatzraum und 1 Freiparkplatz zugehörig.

Aufgrund der Raumeinteilung ist das Haus ideal für Pärchen oder eine kleine Familie geeignet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Heizkörper. Die Heizkosten (Öl) sind in der Gesamtmiete nicht enthalten.

Durch die gute Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, ein Bankomat, eine Apotheke und Ärzte in binnen 5 Gehminuten. Die Autobahnanschlussstelle Hausmannstätten (Konten Graz Ost) ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wohnfläche: 81 m2
Grundstücksfläche: 60 m2
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon:
Terrasse:
Parkmöglichkeiten: 1 Freiparkplatz
Lift: nein
Keller: Kellerersatzraum
Kaufpreis:
Kosten/Monat: Nettomiete: € 707,01
BK: € 84,54
Heizkosten: nicht inkludiert
USt.: € 8,45
Gesamtmiete: € 800,00
Befristung MV: 4 Jahre
Bezug: ab Juni 2021
Kaution: 3 BMM
Provision: 1,5 BMM
HBW-Wert: 427,9 kWh/m2a

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