Willkommen in Ihrer eigenen Grünoase!
Diese interessante Immobilie bietet Ihnen auf ca. 120 qm Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 8.782 qm eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und beherbergt einen liebevoll angelegten Obstbaumbestand, der unter anderem Mandelbäumchen, Zwetschgen, Äpfel, Marillen, Kiwis, Birnen, Feigen und Kaki umfasst – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Naturliebhaber.
Das Wohnhaus überzeugt mit zwei hellen Schlafzimmern, einem modernen Bad, das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist, sowie einem großzügigen Vorraum, der den Eingangsbereich stilvoll ergänzt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die über einen praktischen Tischherd verfügt, lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein zusätzliches Büro oder Schrankraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Bedürfnisse flexibel zu gestalten.
Ein besonderer Höhepunkt dieser Immobilie ist der extra begehbare Anbau, der eine charmante Sommerküche, einen Lagerraum und ein gemütliches Stüberl mit Pizza- und Brotofen umfasst – ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Zusammenkünfte. Die schöne Veranda mit überdachter Terrasse lädt dazu ein, die ruhigen Stunden im Freien zu genießen.
Des Weiteren befinden sich ein geräumiges Nebengebäude am Grundstück, welches als Werkstätte bzw. Arbeits- Produktionsraum genutzt werden kann. Ebenso findet man ein Carport für zwei PKWs, mehrere Schuppen/Holzlager, sowie einen Unterstand und zwei kleine Ställe. Für Gartenfreunde stehen zudem vier Hochbeete zur Verfügung, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr eigenes Gemüse anzubauen.
Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2023 umfassend renoviert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen die Erneuerung aller Leitungen, das Dach inklusive Dachstuhl, die Heizung (ZH, Holz), Kunststofffenster inkl. Außenrollos/Fliegengitter, sowie eine 25 cm Dämmung und eine ansprechende Holzfassade. Auch die Küche, das Bad und die Böden wurden modernisiert. Die Wasserversorgung erfolgt über Ortswasser und einen eigenen Brunnen, ergänzt durch ein praktisches Bewässerungssystem. Alle Materialien für die Sanierung wurden in Österreich erworben und vom Eigentümer bzw. von österreichischen Professionisten verarbeitet.
Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume vom eigenen Gartenparadies zu verwirklichen. Das Anwesen ist aufgrund der weitläufigen Wiesenflächen und der Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu pachten, hervorragend für die Haltung von Pferden geeignet. Der bestehende Unterstand lässt sich ohne großen Aufwand in einen Stall umwandeln.
Aufgrund der Nähe zu Marcali und dem Balaton bietet eine idyllische Lage in einer landschaftlich reizvollen Region Ungarns. Die Nähe zum Balaton, dem größten Binnensee Mitteleuropas, ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Marcali selbst ist eine charmante Kleinstadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und guter Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand eines kleinen Dorfes, in welchem zahlreiche Auswanderer aus Deutschland, der Schweiz und Österreich leben. Es hat sich eine harmonische Gemeinschaft entwickelt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!
