SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GRÜNFLÄCHE NAHE DEM GLEISDORFER STADTRAND

Objektnummer: 55
8200 Wünschendorf

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung in sonniger Lage, nahe dem Gleisdorfer Stadtrand. Die in einer Wohnanlage befindliche Eckwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 73 m² Grünfläche besticht durch die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, sowie einer guten Raumaufteilung.

Der Kaufgegenstand verfügt über einen geräumigen Vorraum, von welchem man in ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein extra WC und in einen hellen Wohnbereich samt Küchenblock inkl. E-Geräte gelangt.

Des Weiteren erreicht man vom Wohnbereich ein zweites Zimmer, welches als Büro bzw. Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine vom Wohnbereich begehbare süd/west Terrasse mit anschließender Grünfläche, sowie ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil sind dem Kaufobjekt ebenso zugehörig. Eigene Gästeparkplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Wohnung ist mit Laminatböden, sowie Fliesen in den Sanitärräumlichkeiten ausgestattet und wird mittels einer Fußbodenheizung (Hackschnitzel) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage. Zudem verfügt die Terrassentür über eine elektrische Außenjalousie, welche einen guten Sonnenschutz im Wohnbereich bietet.

Aufgrund der zentralen Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Bars, ein Bankomat eine Trafik und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-Süd befinden sich ebenso in der Nähe.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wohnfläche: 67.67 m2
Grundstücksfläche: 73.07 m2
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon:
Terrasse: 1
Parkmöglichkeiten: 1 Carportstellplatz
Lift: nein
Keller: Kellerabteil
Kaufpreis: € 198.000,-
Kosten/Monat: Betriebskosten, netto: € 115,36
Heizkosten, netto: € 52,57
Rücklagen: € 41,09
USt.: € 23,79
Gesamt: € 232,81 inkl. USt.
Gesamtmiete:
Befristung MV:
Bezug: nach Vereinbarung
Kaution:
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
HBW-Wert: 49,73 kWh/m2a

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