TOP LAGE! GASTROLOKAL MIT TERRASSE IN SINABELKIRCHEN

Objektnummer: 72
8261 Sinabelkirchen

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Gastronomielokal in Sinabelkirchen.

Die direkt an der Bundesstraße befindliche Gastrofläche mit ca. 170 m² Nutzfläche verfügt über einen kleinen Windfang, einen geräumigen Hauptraum mit Sitzbereich, ein durch eine Glaswand abgetrennten Gastraum, eine große Küche mit anschließendem Abstellraum, eine WC Anlage (VR, Damen, Herren), sowie über einen kleinen Vorraum mit zweitem Zugang und einen weiteren Abstellraum.

Des Weiteren sind der Mietfläche eine große Terrasse (teilw. überdacht), Kundenparkplätze im Freien, sowie Werbeflächen zugehörig.

Das Lokal wurde 2020 saniert und bis vor kurzem als Pizzeria betrieben. Neben verschiedenen Pizzas wurden auch Pasta-Gerichte und diverse Kebab -Variationen angeboten. Aufgrund der hervorragenden Frequenzlage und der zahlreichen in der Gemeinde angesiedelten Unternehmen, erfreute sich der Betrieb über eine Lauf- bzw. Stammkundschaft. Ein Zustelldienst fand in Sinabelkirchen und Umgebung ebenso großen Anklang.

Das gesamte Lokal ist mit Fliesenböden ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Die nach Süden ausgerichteten Gasträume verfügen über große Fenster, sodass sie sehr hell und freundlich wirken.

Sie könnten sofort starten, da das Gastrolokal auf Wunsch komplett möbliert und inklusive Inventar (gegen Ablöse) übernommen werden kann. Sollten Sie jedoch über ein eigenes Konzept verfügen, kann die Fläche ebenso ohne Inventar und Möbel angemietet werden.

Habe ich nun Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Liegenschaft.


Wohnfläche: 170 m2
Grundstücksfläche: m2
Zimmer: 3
Bad:
WC: 2
Balkon:
Terrasse: 1
Parkmöglichkeiten: 6
Lift: nein
Keller: nein
Kaufpreis:
Kosten/Monat: Nettomiete: € 1.100,00
BK: € 120,00
Heizkosten: € 100,00
USt.: € 264,00
Gesamtmiete: € 1.584,00
Befristung MV: 3 Jahre
Bezug: ab sofort
Kaution: € 4.752,00
Provision: € 2000,00 inkl. USt.
HBW-Wert: 170,00 kWh/m2a

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